公园商业 · 通州 · 潞城
路县故城遗址公园
北京 · 通州区潞城镇路县故城遗址公园
路县故城遗址公园为公园商业项目，位于北京通州 · 潞城。 当前收录 3 个铺位、3 条租金线索（其中 3 条合同样本）、3 条已核来源样本； 区间按楼层、ABC、业态、面积段、租期与口径拆分，同时在页末给出参考平均租金。
体量
博物馆内临时商业
楼层
B1–2层
开业
运营中
运营方
路县故城遗址公园管理处
项目级资料来自公开信息整理，具体以项目方为准；铺位、体量与租金样本待核。
RENT RANGE
一铺一价租金区间
有效租金（元/㎡/月）· P25 / P50 / P75 · 样本数 · 不含 测算估计
| 楼层 | ABC | 业态 | 面积段 | 租期 | 口径 | P25 | P50 | P75 | 样本 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二层茶饮简餐区 | B | 茶饮简餐 | 0–50㎡ | 1–2年 | 不含物业费 | ¥62 | ¥62 | ¥62 | 1 |
铺位结构
二层书吧/一层文创/B1水吧
CASE-CM-13 · ABC B
98㎡ · 文创书吧
二层茶饮简餐区
CASE-CM-12 · ABC B
50㎡ · 茶饮简餐
CASE-CM-12B · ABC B
50㎡ · 茶饮简餐
已核来源样本
更新 2026/4/1二层茶饮简餐区 · ABC B · 茶饮简餐 · 50㎡
合同样本置信度高¥2.05–2.05 元/㎡/天有效租金 ¥62/㎡/月 · 不含物业费 · 2026-04-01 · 公开来源核验 · 来源 中招国际招标有限公司成交公告（TC260F02A）原文
二层茶饮简餐区 · ABC B · 茶饮简餐 · 50㎡
合同样本置信度高¥2.3–2.3 元/㎡/天有效租金 ¥104/㎡/月 · 不含物业费 · 2025-09-01 · 公开来源核验 · 来源 中招国际招标有限公司成交公告（TC250F0B4）原文
二层书吧/一层文创/B1水吧 · ABC B · 文创书吧 · 98㎡
合同样本置信度高¥2.1–2.1 元/㎡/天有效租金 ¥95/㎡/月 · 不含物业费 · 2025-09-01 · 公开来源核验 · 来源 中招国际招标有限公司成交公告（TC250F0B4）原文
LEASE LEADS
租金线索
合同样本、公开口径与交叉参考分层标注；来源列在最后一列，可打开原文
| 时间 | 承租方 | 业态 | 面积 | 日租金 | 租期 / 条款 | 层级 | 置信度 | 来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-20日 2026-04-20 短期续租成交 | 北京行识文化传播有限公司 | 茶饮简餐 | 50㎡ | ¥2.05 | 90天 · 无 | 合同样本 | 置信度高 | 中招国际招标有限公司成交公告（TC260F02A） 公告原文 |
| 2025-09-16日 2025-09-16 成交 | 北京行识文化传播有限公司 | 茶饮简餐 | 50㎡ | ¥2.3 | 3个月（按91天计） · 首轮含1个月免租装修期 | 合同样本 | 置信度高 | 中招国际招标有限公司成交公告（TC250F0B4） 公告原文 |
| 2025-09-16日 2025-09-16 成交 | 北京行识文化传播有限公司 | 文创书吧 | 98㎡（书吧50+文创28+水吧20） | ¥2.1 | 3个月（按91天计） · 含1个月免租装修期 | 合同样本 | 置信度高 | 中招国际招标有限公司成交公告（TC250F0B4） 公告原文 |
PROJECT AVERAGE
全场平均租金
按合同样本与已核来源样本中位数；无项目样本时使用同城/同类型参考样本推导，不替代具体铺位谈判。
¥62/㎡/月
已核来源样本 1 条
带公开来源的样本按公告、招投标公示或权威媒体报道原文核对，标注「公开来源核验」；贡献者提交的样本仍按 3 个独立有效验真形成共识。
全场平均只用于项目级快速比较；具体谈判仍需回到楼层、ABC、业态、面积段、租期与口径。个人来源不展示身份，只显示来源类型与验真人数。
PROJECT NOTES
项目说明与留言
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