综合体办公 · 朝阳 · CBD
正大中心
北京 · 朝阳区金和东路20号
正大中心为综合体办公项目，位于北京朝阳 · CBD。 当前收录 2 个铺位、2 条租金线索（其中 0 条合同样本）、0 条已核来源样本； 区间按楼层、ABC、业态、面积段、租期与口径拆分，同时在页末给出参考平均租金。
体量
总建面约31.7万㎡（办公+约4万㎡商业）
楼层
双塔（南塔/北塔）+商业裙楼
开业
运营中
运营方
正大侨商房地产开发有限公司
项目级资料来自公开信息整理，具体以项目方为准；铺位、体量与租金样本待核。
RENT RANGE
一铺一价租金区间
有效租金（元/㎡/月）· P25 / P50 / P75 · 样本数 · 不含 测算估计
| 楼层 | ABC | 业态 | 面积段 | 租期 | 口径 | P25 | P50 | P75 | 样本 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目级资料已录入，合同样本与已核来源样本待补充。 | |||||||||
铺位结构
北塔17–18层
CASE-OF-14 · ABC A
5166㎡ · 综合体办公
南塔
CASE-OF-05 · ABC A
21000㎡ · 综合体办公
已核来源样本
暂无样本暂无合同样本或已核来源样本；不展示待验真、低置信或交叉参考值。
LEASE LEADS
租金线索
合同样本、公开口径与交叉参考分层标注；来源列在最后一列，可打开原文
| 时间 | 承租方 | 业态 | 面积 | 日租金 | 租期 / 条款 | 层级 | 置信度 | 来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19日 2026年Q1签约；2026-06-19迁入 | 西藏信托 | 综合体办公 | 约5,166㎡（单层约2,583㎡） | 未披露 | 未披露 · 未披露 | 公开口径 | 置信度中 | 西藏信托迁址公告 / 用益信托网 媒体报道 |
| 2025-10-09日 2025年（续租，报道日2025-10-09） | 中伦律师事务所 | 综合体办公 | 2.1万㎡ | 未披露 | 未披露 · 未披露 | 公开口径 | 置信度中 | 选址960《1.36亿续租5年，这家游戏公司扎根雍和宫旁》 媒体报道 |
PROJECT AVERAGE
全场平均租金
按合同样本与已核来源样本中位数；无项目样本时使用同城/同类型参考样本推导，不替代具体铺位谈判。
待补充/㎡/月
暂无同类型办公样本 · 参考推导
带公开来源的样本按公告、招投标公示或权威媒体报道原文核对，标注「公开来源核验」；贡献者提交的样本仍按 3 个独立有效验真形成共识。
全场平均只用于项目级快速比较；具体谈判仍需回到楼层、ABC、业态、面积段、租期与口径。个人来源不展示身份，只显示来源类型与验真人数。
PROJECT NOTES
项目说明与留言
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