社区商业 · 朝阳 · 孙河
康营家园
北京 · 朝阳区孙河乡康营家园17区
康营家园为社区商业项目，位于北京朝阳 · 孙河。 当前收录 1 个铺位、3 条租金线索（其中 0 条合同样本）、1 条已核来源样本； 区间按楼层、ABC、业态、面积段、租期与口径拆分，同时在页末给出参考平均租金。
体量
17区配套底商
楼层
1层
开业
已交付使用
运营方
孙河乡集体经济组织
项目级资料来自公开信息整理，具体以项目方为准；铺位、体量与租金样本待核。
RENT RANGE
一铺一价租金区间
有效租金（元/㎡/月）· P25 / P50 / P75 · 样本数 · 不含 测算估计
| 楼层 | ABC | 业态 | 面积段 | 租期 | 口径 | P25 | P50 | P75 | 样本 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 首层 | A | 社区商业 | 100–200㎡ | 1–2年 | 不含物业费 | ¥75 | ¥75 | ¥75 | 1 |
铺位结构
首层
CASE-CM-03 · ABC A
112.72㎡ · 社区商业
已核来源样本
更新 2026/10/1首层 · ABC A · 社区商业 · 112.72㎡
公开口径置信度中¥2.4–2.4 元/㎡/天有效租金 ¥75/㎡/月 · 不含物业费 · 2026-10-01 · 公开来源核验 · 来源 北京农村产权交易所（2026-CY/04-0942）原文
LEASE LEADS
租金线索
合同样本、公开口径与交叉参考分层标注；来源列在最后一列，可打开原文
| 时间 | 承租方 | 业态 | 面积 | 日租金 | 租期 / 条款 | 层级 | 置信度 | 来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27日 2026-10-27 挂牌（截止 2026-11-02） | 未披露（公开挂牌） | 社区商业 | 78.18㎡ | ¥2.8 | 1年 · 无 | 公开口径 | 置信度中 | 北京农村产权交易所（挂牌公告） 挂牌底价 |
| 2026-10-25日 2026-10-25 挂牌（截止 2026-10-30） | 未披露（公开挂牌） | 社区商业 | 76.09㎡ | ¥3.7 | 1年 · 无 | 公开口径 | 置信度中 | 北京农村产权交易所（挂牌公告） 挂牌底价 |
| 2026-10-19日 2026-10-19 挂牌（截止10-23） | 未披露（公开挂牌） | 社区商业 | 112.72㎡ | ¥2.4 | 2年（按731天计） · 20天装修免租期 | 公开口径 | 置信度中 | 北京农村产权交易所（2026-CY/04-0942） 挂牌底价 |
PROJECT AVERAGE
全场平均租金
按合同样本与已核来源样本中位数；无项目样本时使用同城/同类型参考样本推导，不替代具体铺位谈判。
¥75/㎡/月
已核来源样本 1 条
带公开来源的样本按公告、招投标公示或权威媒体报道原文核对，标注「公开来源核验」；贡献者提交的样本仍按 3 个独立有效验真形成共识。
全场平均只用于项目级快速比较；具体谈判仍需回到楼层、ABC、业态、面积段、租期与口径。个人来源不展示身份，只显示来源类型与验真人数。
PROJECT NOTES
项目说明与留言
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