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可直接复制发布今日主线：北京大兴旧宫王府井奥莱UPTOWN租赁部分将于12月15日关闭，存量巨无霸商业的激活难题再次摆上台面。
王府井奥莱UPTOWN租赁部分12月关闭
王府井奥莱UPTOWN公告，因经营战略调整，租赁部分将于2026年12月15日关闭，项目亏损约5546万元。项目位于北京大兴旧宫，前身为63万平方米世界之花假日广场，物业九年三次易主，二期尚未接手即告退出。对周边购物中心而言，这意味着旧宫板块将释放出部分租赁面积与品牌租户，短期空置率可能抬升，但也为区域招商提供重新议价与业态调整的窗口；对投资方，巨无霸存量项目的现金流修复周期仍需谨慎评估。
福州世纪金源十年做社区商业生态
福州世纪金源购物中心以十周年「榕城乡宴嘉年华」落地在地文化活动，将福州半旦习俗、喜娘喝彩、闽剧唱腔与宴席礼仪引入购物中心场景。项目称十年运营围绕商户经营、社区关系与空间场景相互支撑，形成自我循环的商业生态，而非依赖单次营销制造短期客流。对招商的启示是，社区型项目需把本地文化内容转化为可复用的租户经营支持，而非一次性活动；对租金与客流，生态型运营更利于稳定续租率与日常到访。
猛犸象东北首店落地长春万象城
瑞士户外品牌MAMMUT猛犸象10月24日在长春万象城开出东北首家「Argenta攀登领地」店铺，门店以攀岩装置与全套攀登装备构建体验场景。一个多月前该品牌刚在长春欧亚卖场开出全国首家雪绒花概念店，区域重点城市连续落子显示其线下布局加速。对购物中心招商，户外品牌正从单一零售转向体验场景，可提升目的性客流与停留时长，但需评估攀岩装置等体验面积对坪效的挤压。
大润发多地门店调改转向社区体验中心
大润发在马鞍山、杭州、上海、江苏、华南等多地分批推进门店调改，坚持一店一策，向社区生活体验中心转型。马鞍山花雨店依托宁马城际S2线打造集装箱街区花雨市集，昆山店增设润发食堂，开业即创下客流与销售纪录。对存量商业，超市主力店调改为社区体验中心可提升到访频次与停留时长，但集装箱街区等场景投入需与租金回收周期匹配，招商上可引入餐饮与市集业态补足体验缺口。
全球方面，今日无新增全球商业地产条目。
出处：联商网、赢商网、36氪。
今日 10 个热门话题
- 01#王府井奥莱UPTOWN
- 02#世界之花假日广场
- 03#福州世纪金源十周年
- 04#猛犸象长春万象城
- 05#证监会基金投REITs
- 06#金粒门50家直营店
- 07#大润发门店调改
- 08#花雨市集集装箱街区
- 09#润发食堂
- 10#存量商业激活
—— 店秘Hapen
