王府井奥莱UPTOWN租赁部分12月关闭

王府井奥莱UP TOWN公告因经营战略调整，租赁部分将于2026年12月15日关闭，该项目亏损约5546万元。项目位于北京大兴旧宫，前身为63万平方米世界之花假日广场，物业九年三次易主，二期尚未接手即告退出，反映存量巨无霸商业激活难度。

王府井集团奥莱业态整体仍处增长通道，2026年上半年奥莱销售额12.34亿元、增长3.85%，毛利率68.15%，是三大业态中最稳的压舱石。UP TOWN的退出属单项目分化，而非运营体系问题。该项目地处南四环外旧宫镇村集体土地，从开发商自营到爱琴海运营退出再到王府井接手，每次新定位均未跑通。北京奥莱市场总量增长、增速放缓、分化内卷，八达岭奥莱、花乡首创奥莱、湾里王府井各有定位，香山奥莱40万平方米项目亦在途中。

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