东北是非标商业绝缘体？大连东关街两周年给出一份答案

开放式街区在东北面临严寒气候、本土文化营造与招商持续性的多重考验。万科运营大连东关街两年，以“修旧如旧”保留百年商埠肌理，留存大量文物与历史建筑，试图用不可复制的真实底色回应非标商业命题。

据赢商网报道，开放式街区、公园式商业体在南方市场发展较快，但东北打造开放式街区仍面临现实挑战：严寒气候长达3个月以上，客流与经营稳定性承压；本土文化体验与招商持续性亦考验运营团队。大连万科接手东关街项目后，坚持“修旧如旧”，对老建筑精细化修缮，目前街区内完整留存不可移动文物建筑13处、历史建筑37处42栋、传统风貌建筑109处132栋。空间规划上设置喷泉广场、口袋公园等留白公共空间，为线下活动提供载体。报道认为，其核心优势不在全新建造，而在扎根百年商埠底蕴的真实底色。

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